REIT (Real Estate Investment Trust)
Ein REIT ist eine Firma, die Immobilien besitzt, welche Mieteinnahmen generieren. REITs wurden in den 60er Jahren vom US Kongress gegründet, um es Privatinvestoren zu ermöglichen, sich an größeren Immobilien (Shopping Center, Bürogebäude) zu beteiligen. REITs müssen in den meisten Ländern mindestens 75% ihrer Einnahmen aus der Bewirtschaftung und Verpachtung von Immobilien generieren. Zusätzlich sind sie verpflichtet den Großteil ihrer erwirtschafteten Gewinne an ihrer Aktionäre regelmäßig auszuschütten. Dafür sind sie auf Unternehmensebene steuerbefreit.
REITs in Europa
SEB Europe REIT Fund
Der SEB Europe REIT Fund investiert nach einem strikten, auf die Generierung ordentlicher Erträge ausgerichteten Investmentprozess. Der Fonds investiert grundsätzlich in europäische REITs oder Immobiliengesellschaften mit REIT ähnlichen Eigenschaften, die eine hohe Eigenkapitalquote, einen hohen Zinsdeckungsgrad haben sowie hohe und kalkulierbare Dividendenzahlungen aufweisen.
SEB Europe REIT Fund
Neben dem SEB Europe REIT Fund, der in die europäischen REITs-Märkte investiert, existiert seit April 2012 der SEB Asia Pacific REIT Fund, der ausschließlich in asiatisch-pazifische REITs anlegt.
REITs im asiatisch-pazifischen Raum
Der asiatisch-pazifische REIT-Markt ist aktuell der zweitgrößte weltweit. Die Gewerbeimmobilien- märkte Asiens übertreffen dabei schon heute diejenigen Westeuropas und Nordamerikas.
SEB Asia Pacific REIT Fund - Fokusiert auf hohe laufende Erträge im Wachstumsmarkt Asien
Mit dem SEB Asia Pacific REIT Fund investieren Sie ausschließlich in REITs (Real Estate Investment Trusts) im asiatisch-pazifischen Raum. Die Auswahl der asiatisch pazifischen REITs für das Portfolio erfolgt auf Basis eines standardisierten Investmentprozesses. Der Fokus liegt dabei auf dem Aufbau eines diversifizierten Portfolios mit Hilfe einer konservativen Anlagestrategie, die auf prognostizierbare und steigende laufende Erträge im Zeitablauf setzt.
SEB Asia Pacific REIT Fund C
Beide Fonds schütten quartalsweise aus. Durch die Pflicht der Börsenlistung der REITs haben Sie ein täglich liquides Investment und können sich auch schon mit kleinen Beträgen an asiatischen und europäischen Immobilien beteiligen. Beim Portfolioaufbau wird darauf geachtet, dass das Portfolio jederzeit ausgewogen über Immobiliennutzungsarten und Länder diversifiziert ist.
