Offene Immobilienfonds sind Total Return-Produkte. Im Verständnis unseres Hauses können Offene Immobilienfonds stabile Erträge in sich verändernden Märkten liefern. Die Historie hat dies für unsere Offenen Immobilienfonds eindrucksvoll gezeigt.

Offene Immobilienfonds sind sowohl bei privaten als auch bei institutionellen Anlegern eine gefragte Anlageform und werden zunehmend in der strategischen Vermögensplanung zur systematischen Risikodiversifizierung eingesetzt. Aufgrund geringer Schwankungen des Anteilwerts, konstanter Ausschüttung und geringer Korrelation zu Aktien und Renten stellen Offene Immobilienfonds einen wichtigen Baustein für den Vermögensaufbau und die Altersvorsorge dar.

Die Kombination aus gesetzlich verankerten Produktmerkmalen und Entscheidungen des Immobilienfonds-Managements hat über Jahrzehnte eine derart stabile Wertentwicklung der Immobilienfonds ermöglicht. Der Wert des Immobilienfonds-Vermögens wird nicht über die Börse, sondern durch unabhängige Gutachter ermittelt, die auf den nachhaltigen Wert jedes Immobilienfonds-Objekts abstellen. Die Wertermittlung bewirkt somit einen Glättungseffekt - zunächst bezogen auf den Wert jeder Einzelimmobilie und im Ergebnis über das gesamte Immobilienfonds-Vermögen auch auf die Wertänderungsrenditen. Darüber hinaus ist der Ansatz der Risikodiversifikation, nämlich in mehrere Immobilien in verschiedenen Märkten und Nutzungsarten zu investieren, bereits in der Produktkonzeption von Offenen Immobilienfonds durch das Investmentgesetz ausdrücklich vorgesehen. Anleger haben durch Offene Immobilienfonds die Möglichkeit, schon mit kleinen Beträgen in ein breit gestreutes Immobilienportfolio zu investieren.

Entscheidend für die Stabilität der Performance von Offenen Immobilienfonds ist jedoch die vom jeweiligen Immobilienfonds-Management gewählte Anlagestrategie. In zwei Jahrzehnten hat SEB Asset Management gezeigt, wie aus Offenen Immobilienfonds grundsolide Total Return-Investments gemacht werden. Im Fokus unserer Investmentstrategien steht die Sicherung eines stabilen Cashflows auf der Basis eines ausgewogenen Risiko-Rendite-Verhältnisses. Das Risiko-Rendite-Profil optimieren wir kontinuierlich durch eine strategisch strukturierte Diversifikation des Portfolios unserer Offenen Immobilienfonds - insbesondere in Bezug auf Märkte, Standort- und Mietermix sowie Objektgrößen.

Unser Flagschiff ist der Offene Immobilienfonds SEB ImmoInvest. SEB ImmoInvest ist ein nach dem Total Return-Konzept konzipierter Offener Immobilienfonds und somit für Investoren mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont geeignet. Der Fonds richtet sich an Anleger, die ein ertragsorientiertes Investment mit geringem Risiko und steuerfreien Ertragsbestandteilen suchen.

Erweitert wird das Portfolio an Immobilienfonds durch unsere Produkte für institutionelle Investoren: